Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Nhơn Hòa trân trọng cảm ơn Quý doanh nghiệp, các Nhà đầu tư đã quan tâm đến Khu công nghiệp của chúng tôi, Công ty chúng tôi xin gửi đến Quý Doanh nghiệp về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng KCN, diện tích phân khu chức năng, bảng giá thuê đất và phương thức thanh toán của KCN.
A- Giá cho thuê lại quyền sử dụng đất:
1- Giá cho thuê lại quyền sử dụng đất: Theo đơn giá hiện nay Nhà nước thu là: 2.500đ/m2. Tuy nhiên để khuyến khích đầu tư Nhà nước miễn thu nhà đầu tư hạ tầng là 15 năm kể từ ngày nhận sổ đỏ, theo đó nhà đầu tư hạ tầng cũng sẽ miễn thu lại của nhà đầu tư thứ cấp theo số năm còn lại. Giá này có thể thay đổi theo thời gian do Nhà nước điều chỉnh.
2- Giá cho thuê hạ tầng: 20USD/m2 /50 năm (chưa bao gồm thuế VAT)
Phí bảo dưỡng duy tu: 0.15 USD/m2/năm (được miễn 04 năm kể từ ngày giao mặt bằng)
B- Thời gian cho thuê đất:
đến hết ngày 17 tháng 7 năm 2059
C- Phương thức thanh toán:
Giá cho thuê kết cấu hạ tầng: 20USD/m2 với hai phương thức thanh toán như sau:
Phương thức 1:
– Đặt cọc 10% giá trị hợp đồng sau khi ký thỏa thuận.
– Thanh toán 20% giá trị hợp đồng sau khi bàn giao mặt bằng.
– Thanh toán 70% giá trị hợp đồng còn lại chậm nhất trong thời gian 12 tháng kể từ ngày bàn giao mặt bằng.
Phương thức 2:
– Đặt cọc 5% giá trị hợp đồng sau khi ký thỏa thuận.
– Thanh toán 15% giá trị hợp đồng sau khi bàn giao mặt bằng.
– Thanh toán 30% sau 12 tháng kể từ ngày bàn giao mặt bằng.
– Thanh toán 50% giá trị hợp đồng còn lại chậm nhất trong thời gian 05 năm kể từ sau 24 tháng tính từ ngày bàn giao mặt bằng với các phương thức thanh toán sau:
+ Năm thứ nhất: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng + lãi suất trong thời gian 01 (một) năm (tính theo lãi suất ngân hàng thương mại trong thời điểm thanh toán).
+ Năm thứ hai: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng + lãi suất trong thời gian 02 (hai) năm (tính theo lãi suất ngân hàng thương mại trong thời điểm thanh toán).
+ Năm thứ ba: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng + lãi suất trong thời gian 03 (ba) năm (tính theo lãi suất ngân hàng thương mại trong thời điểm thanh toán).
+ Năm thứ tư: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng + lãi suất trong thời gian 04 (bốn) năm (tính theo lãi suất ngân hàng thương mại trong thời điểm thanh toán).
+ Năm thứ năm: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng + lãi suất trong thời gian 05 (năm) năm (tính theo lãi suất ngân hàng thương mại trong thời điểm thanh toán).
Thanh toán bằng USD quy ra tiền VNĐ theo từng thời điểm và tính lãi suất bằng USD theo lãi suất của ngân hàng thương mại (BIDV) tại thời điểm thanh toán
D- Các loại phí khác:
1. Phí xử lý nước thải (Nhà máy phải xử lý cục bộ đạt cấp độ C theo TCVN 5945-2005) Giá tạm tính.
– Nước thải loại 1.5C ra A : 10.100 đồng/m3;
– Nước thải Loại C ra A : 8.400 đồng/m3;
– Nước thải Loại B ra A : 7.300 đồng/m3;
– Thu gom A : 3.100 đồng/m3.
2. Cước viễn thông :
Theo đơn giá ngành viễn thông.
3. Giá điện :
Theo bảng giá của EVN ban hành, cấp điện áp dưới 6V
– Giờ cao điểm: 2.735 VND/Kwh
– Giờ thấp điểm: 983VND/Kwh(chưa bao gồm VAT)
4. Giá nước :
Áp dụng theo giá nước quy định của tỉnh. Giá hiện tại: Nước sạch : 10.264 đ/m3 ; nước thô: /m3
5. Phí quản lý sử dụng hạ tầng:
0,15USD/m2/năm, đơn giá này được khuyến khích giảm 04 năm (48 tháng) kể từ khi nhận bàn giao mặt bằng. Giá này thay đổi hằng năm khi chỉ số CPI thay đổi.
Tất cả các giá trên đều chưa thuế
* Tất cả các giá trên đều chưa thuế và có thể thay đổi theo thời gian và theo quy định của UBND tỉnh Bình Định.
* Ngoài ra, KCN cũng khuyến khích các ngành dịch vụ như Hải quan, Ngân hàng, Bảo hiểm, Thuế đầu tư vào khu công nghiệp:
– Miễn thuế nhập khẩu với hàng hóa nhập khẩu theo quy định tại Luật thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu .
– Miễn nộp tiền thuê đất ( đất thô) 15 năm
CÔNG TY CP ĐẦU TƯ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN HÒA
